Eigen woning verhuren in plaats van verkopen

Laat de verkoop van je woning op zich wachten? Verhuur je woning! Het is soms heel erg moeilijk om je woning snel te verkopen en als je te lang blijft wachten, zit je met extra woon- en maandlasten opgescheept. Tegenwoordig staat een woning gemiddeld een jaar lang te koop. Lukt het niet om een huis te verkopen binnen een bepaalde termijn en heb je al een andere woning gekocht? Dan kun je eventueel je eigen woning verhuren in plaats van verkopen. Dit in het geval dat je niet verder met de vraagprijs voor je woning wilt zakken natuurlijk. Wil je een eigen woning tijdelijk verhuren of voor een langere termijn? Lees dan snel verder, zodat je straks goed ingelicht kunt beginnen met verhuren. Er zijn namelijk bepaalde regels aan de verhuur van een eigen huis verbonden.

Huis verhuren en hypotheek + toestemming vragen

Een eigen huis verhuren waar een hypotheekschuld op rust mag niet zomaar. Je moet hier eerst toestemming voor zien te krijgen van de hypotheekverstrekker. Het is niet gemakkelijk om de hypotheker te overtuigen van het nut van verhuren, dus je moet het verhuren (vooral de voordelen voor u en voor de hypotheekverstrekker) van je woning goed beargumenteren. Ook moeten er vaak aanvullende afspraken worden gemaakt. Het kan soms een behoorlijke onderhandeling zijn, dus het is belangrijk om goed te weten wat je plan van aanpak is. Zet punten op papier zodat je meer duidelijkheid hebt en luister goed naar de argumenten van de hypotheekverstrekker. Sta open voor suggesties. Misschien heeft de taxateur uw woning gewoon te hoog geprijsd en haken daarom kijkers af. Of denkt u dat uw woning meer waard is, terwijl dit echt niet het geval is.

Voordelen van het verhuren van je eigen huis

Je huis verhuren in plaats van verkopen heeft enkele grote voordelen. Het is bijvoorbeeld al erg fijn wanneer je geen dubbele woonlasten meer hebt wanneer u al een andere woning gekocht hebt. Veel mensen komen in de problemen door de dubbele woonlasten en dit kan veel geldzorgen opleveren. Hier heb je geen last van als jij je huis verhuurt in plaats van verkoopt. Een ander voordeel is dat je er zelfs winst mee kan maken. Wie zijn huis verhuurt, krijgt immers de betaalde huur van de huurder/huurders. Vooral mensen die een huis hebben in een grote stad hebben kans dat hun huis verhuurd kan worden. Studenten zijn altijd op zoek naar een betaalbare studentenkamer en ze vinden het doorgaans niet erg om hun woning te delen met anderen. Je kunt dus meerdere huurders houden in je eigen huurhuis en zo nog meer winst maken. Wil je een huurwoning winstgevend maken, dan zal je inkomen vanuit de huur logischerwijs hoger moeten zijn dan de kosten voor de hypotheek die u maandelijks hebt. Ook moet je huurwoning onderhouden blijven worden natuurlijk.

Een nadeel aan je eigen huis verhuren

Helaas zijn er ook enkele nadelen verbonden aan een eigen huis verhuren, net zoals er best veel nadelen zijn aan het verkopen van je eigen huis. Huurders hebben namelijk heel veel rechten en je kunt ze dus niet zomaar uit de woning zetten. Zelfs als er bepaalde regels en afspraken in het huurcontract staan over de duur van het huren, betekent dit niet dat de huurders werkelijk het huis hoeven te verlaten. Het is dus heel belangrijk om je goed in te lezen over de rechten van de huurders. Een ander nadeel is dat niet iedere woningbezitter toestemming krijgt om een eigen woning te verhuren. De kans is dus aanwezig dat de hypotheekverstrekker er niets in ziet. Zonder toestemming mag je geen huurders toelaten in je woning.

Woning verhuren en belastingen

Op dit moment hebben wij nog onvoldoende informatie kunnen vergaren wat betreft de belastingtechnische aspecten bij het verhuren van je eigen woning. We hopen binnenkort een uitgebreid artikel te wijden aan

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *